“Схема Долиной” вышла из-под контроля: риелторы предлагают поставить жильё пенсионеров под защиту государства

Риелторы хотят ввести новые правила продажи жилья для пожилых — из-за всплеска мошенничества по “схеме Долиной”​

Российские риелторы выступили с предложением изменить порядок продажи единственного жилья для граждан старше 55 лет. Повод — резкий рост преступлений по так называемой «схеме Долиной», когда пожилых людей вынуждают заключать сделки, которые затем через суд признаются недействительными.

В рамках инициативы предлагается обязать использовать номинальные счета: деньги от продажи квартиры поступят на такой счёт и смогут быть потрачены исключительно на покупку нового жилья. Пожилому человеку разрешат разово снять не более 10% суммы. Если новая квартира оформляется на третье лицо, за бывшим владельцем предполагается закрепить долю в объекте.

Дополнительно предлагается:

• выдавать обязательные памятки о рисках мошенничества;
• проводить психолого-поведенческую экспертизу для продавцов 55+, если стоимость сделки окажется более чем на 10% ниже рыночной.

В Госдуме к инициативе отнеслись с осторожностью, заметив, что такие меры могут ограничить право собственности. В качестве альтернативы рассматриваются усиленный нотариальный контроль, использование эскроу-счетов и повышение ответственности за давление на пожилых владельцев недвижимости.

 

[muzhenek]

Лазейки все равно найдут. Например будут по сомнительным адресам прописывать, и это уже не будет единственное жилье, что-то в этом духе